管理一个数据中心项目的总承包商（GC）和分包商可能是一个巨大的挑战，你如何选择承包商，承包公司应该独立于设计公司和建筑公司吗？在数据中心设计未完成阶段，你就应该着手考虑选择哪一家总承包公司，除了考察其以往的真实案例外，还应该在合适的时候使其参与到设计中来。

　　提前计划，协同工作

　　大多数建设项目都有一套约定的步骤和流程：需要评估，设计和投标等等。胜出的投标方将与项目发包方签订合同，但复杂的项目，如数据中心，都会在项目前期确定一个总承包方。

　　对于许多总承包方来说最大的问题就是资金，总承包方为了拿到项目总会打出最低投标价，否则是不太可能获得项目总合同的，总承包方一般会将部分任务再转包给第三方承包商，这些分包商必须以更低的投标价才能获得项目的分包合同。

　　这就是为什么总承包商赚的钱总是最多的原因，虽然分包商的信用和工程质量可能会有问题，但在未完成阶段谁也说不清，如果最终完工时工程质量不能令人满意，那客户也只能打掉牙往肚里吞。

　　为了防止这种情况发生，一个解决办法是聘请有经验的项目经理对所有投标方案进行审查，将它们进行分级，但要项目经理评估和比较投标方案之间的细微差别负担实在太重。

　　另一个更好的解决办法是让总承包商在项目设计阶段就参与进来，甚至可以成为设计团队的一部分，这样他们可以清楚地知道一切的成本和利润，在分包时也就更有把握了。让他们参与到设计中来有很多好处，并且只需要为他们增添一两把椅子而已，在设计阶段他们可以充当顾问角色，在设计过程中可以不断更新成本。

　　虽然在评标时不会以最低价格作为唯一考量的因素，但你将会看到你的设计变更是如何影响低线，总承包商会基于一般条款，条件和利润率进行投标。

　　总承包商投标和选择

　　传统的施工招标一般会选择最低投标价格的承包商，经验和资质是次要因素，但在数据中心项目中，情况完全不同，投标价格成了次要因素，而建设经验和资质是主要指标，总承包商必须证明在过去有过成功的数据中心建设经验，并且需要提供一个近期完成的数据中心项目进行参观和考察，并且必须提供相关资质认证证书，有相关认证的工程人员可以参与到项目中来。

　　一般总承包商如果想专攻数据中心建设项目，那么它一定会聘请MEP专家，以便对重要的地方进行把关，总承包商的MEP也应该与设计公司的MEP协作，尽早让他们俩参与到项目会议中能提前将潜在的问题挖掘出来，这就是经验的威力，任何意外出现的问题都可能影响你的建设进度和预算。

　　不要忽视你的预算

　　数据中心建设项目的最终成本与位置，规模，功能，电力和制冷需求等有紧密联系，有关专家指出，在未经开发的土地上建设新数据中心的成本往往是可预知的。

　　计划将预算的65%-75%用于数据中心基础设施建设，包括发电机，线缆，UPS单元，电池组，冷却器，泵，管道等等，以及安装这些设施的劳动力。

　　数据中心的设计费用只有总预算的3%-5%左右，总承包商的费用将会占总预算的6%-8%，剩下的12%-26%将用于基础建设成本，如混凝土，钢材，土方挖掘和劳动力。

　　在混合了设计和建设任务时一定要小心，让一家公司来处理所有事务虽然会有许多好处，但也最容易发生意外，因此有关专家建议，设计公司和施工公司一定要分开管理，不管本质上他们们是不是一家公司的人。